ホーチミンの賃貸マンションの探し方

ベトナム ホーチミンの賃貸概要

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物件の特徴を追加

ホーチミンの賃貸マンションの探し方

ホーチミンに長期滞在することを考える場合、予算に合う良い賃貸物件がどうしても必要になります。

ホーチミンは、とても広い面積で、また賃貸の物件タイプもさまざまです。

では、どこから探し始めたら良いでしょうか。

ホーチミンは、何十年も前からベトナムの南部の都市として機能し、歴史を作り、発展をし続けてきました。

今や、東南アジアを代表する大規模な都市といっても過言ではないでしょう。

ここ最近は、そんな魅力あふれるホーチミンに、多くの外国人が移住を進めています。

今回は、魅力あふれるホーチミン、でもどこから賃貸物件を探したら良いか分からない、そのような方を想定して、コラムを記載しております。

ホーチミンは24地区・エリアの内、外国人が集中している地区が6つあります。

家賃や施設の範囲は地区ごとに異なります。

まずは、エリアをご紹介してき、最後に鈴木不動産が考える、賃貸物件を決める際に、考えるべきことを解説していきます。

シティ ガーデン

ビンホームズ
セントラルパーク

ビンホームズ
ゴールデンリバー

サービスアパート

エステラ ハイツ

エステラ

マステリ
タオディエン

マステリ
アンフー

ホーチミンの賃貸の概要

ホーチミンの賃貸では、タイプ別に、スタジオ、アパート、マンション、家、別荘を借りることができます。これらは、どれも人気のある物件タイプです。

単身としてご入居の場合はスタジオのタイプで十分、家族とともに都心に近いエリアに住みたいのでマンション、家族のプライバシーを守りたいので別荘、さまざまな需要があります。

そして、備え付けられている家具の数と品質は、賃貸費用に影響を与えます。

 

賃貸の価格には通常、WIFI、水道代が含まれています。物件によっては、さまざまな生活に便利なサービスが含まれていたり、それらは別途オプションとして選択できる場合があります。

そのため、物件を決める際には、どこまで追加の費用がかかるのか、確認が重要です。また、サービスアパートメントを借りる場合、クリーニングとランドリーサービスが賃貸料金に含まれています。

ホーチミンの賃貸の価格は、地区・エリアごと違う

ホーチミンは、外国人にとっての人気エリアとして、1区、2区、3区、ビンタン区、フーニャン区、4区がります、どの地区も、1区からの比較的距離が近く、オフィスや娯楽施設にすぐにアクセスできます。1区は都市中心、2区は外国人、3区は行政の街、7区は日本人学校に韓国人の街、ビンタン区、フーニャン区、4区は1区に近い割に安い物件がある所といった感じです。

ホーチミン1区の賃貸

ホーチミンの中心地である1区は、高層の近代的な建物に何千ものオフィスがあります。古代建築の高騰を伴う観光名所も1区にあります。人気のコーヒーショップ、レストラン、バー、娯楽施設と、すべて集まっています。このため、多くの外国人が1区に住むことを選択しています。ほとんどの場所は徒歩圏内なので、特に移住初心者にはお勧めです。ただし、1区は高価です。1区では、他の地区よりも、ありとあらゆるものが高価です。

 

賃貸物件はしっかりと内装され、共用キッチン、リビングルーム、バスルームがあります。最高級のマンションでは、10,000ドル以上というものまであります。これは、最高の景観、ベッドルーム、高級バスタブ付き浴室、広いリビングルーム、駐車場付き、プールやジムも完備されています。鈴木不動産でも、ご紹介したことのない超最高級な物件です。

ホーチミン2区の賃貸

トゥーティエムトンネルで区切られた2区は1区の隣にあります。これまで2区は未発達で、密集した木々に囲まれ、人口もまばらでした。最近では、コンドミニアム、ヴィラ、近代的な高速道路の開発が進み、サイゴンの新しい都市エリアになりました。さらに、2区の交通量は少なく、他の地区のように混雑していません。

 

2区の開発地域は、タオディエン、アンフー、トゥーティエムです。特にタオディエン周辺は2区で最初に開発された地域であり、インターナショナルスクール、レストラン、ショッピングモール、その他のサービスが集中しています。特に欧米人に好まれる作りとなっていますが、その分、賃貸の費用も、他のエリアよりも高価になります。

 

タオディエン周辺の賃貸相場は700USD~2000USDであり、広さや品質によって様々です。賃貸料金には通常、24時間セキュリティ、専用駐車場、プール、フィットネスジムが含まれています。2区の最高級な物件は、タオディエン地区のヴィラで約8000USD~10,000USDです。サイゴン川に面した高級ヴィラは、欧米系の駐在員の憧れ、そのものでしょう。

ホーチミン7区の賃貸

1区の南側に位置する7区は、開発の歴史において2区と非常に似ています。フーミーフンの周辺は、7区で最も近代的なエリアです。コンドミニアム、ヴィラ、インターナショナルスクール、レストラン、ショッピングモールなど、すべてが集中しています。そして、7区は韓国人の多くが生活し、韓国レストラン、韓国系ショップなど、独自のコミュニティがあることでで知られています。

 

多くの大企業も7区にオフィスを置いています。さらに、ホーチミン日本人学校も7区にあります。オフィスが7区で、お子様がいるご世帯では、マンション探しは7区で決まりでしょう。オフィスが1区の場合、1区、4区、7区の賃貸と、悩ましいところです。ぜひ鈴木不動産を通じて、1区、4区、7区と、物件の比較をしてみてはいかがでしょうか。

ホーチミン3区の賃貸

多くの企業は、1区に続いて、3区にオフィスを置いています。3区の特徴として、多くの外国人が、1区、2区、7区と近代的なエリアを好む一方、昔ながらのエリアである3区では、比較的に、賃料が低めな物件があります。ベトナムのローカルな暮らしを生活してみたい、行政関係が職場、オフィスが3区、そのような方に3区はお勧めできるエリアです。  

ホーチミン フーニャン・ビンタン区の賃貸

ビンタンとフーニャン区は、英語教室の多さで有名です。多くの外国人教師がここで生活をしています。ビンタン区には、ビンホームズセントラルパーク、サイゴンパールなど、高級マンションが立ち並びます。このエリアは、1区から10分以内にアクセスでき、とても便利なエリアです。フーニャン区は、多くのサービスアパートがあり、手頃な物件を探すことができるでしょう。

ビンタン区

ホーチミン4区の賃貸

4区は以前は、貧しい方々が多く生活していました。しかし、最近では、急成長している地区へと変わりつつあります。特に1区に近いエリアでは、インフラ開発も進み、生活しやすいエリアへと変わりました。4区では、ローカルレストランとしても有名です。コストパフォーマンスの高いレストランが多くあり、外国人が利用するケースも増えつつあります。

賃貸マンションを探すときに考えること

ホーチミンで賃貸を探すときに考えるべきことをご紹介いたします。

こちらは、鈴木不動産が日々お客様と触れ合う中で感じている重要なことを取り上げてみました。その他の不動産屋さんは、別のお考えもあるかと思いますが、ぜひ鈴木不動産では、ということでご参考いただけると幸いです。

賃貸マンションの周辺のスーパー

スーパーマーケットが近くにある
賃貸マンション

ホーチミンのマンションを賃貸してから、失敗した・・・、そんな声の一つにスーパーまでのアクセスのしやすさがあります。毎日、家事をされるお母さま方には、必須の考慮すべき事項ではないでしょうか。

 

実は、ホーチミンでは、スーパーまで徒歩1分のものやスーパーとマンションが直結しているものも沢山あります。その他、サービスアパートでも、賃貸までの距離を考慮したいものですね。

 

鈴木不動産では、そんなスーパーまでの距離をテーマに物件を集計いたしました。

賃貸マンションから日本人学校へ向かうスクールバス

ご家族様、特にお子様のいらっしゃるご家庭では、ホーチミン日本人学校までの距離は非常に気になるところです。しかし、オフィスに近い物件を、となると1区、2区、3区と北側のエリアにどうしてもなってしまうのではないでしょうか。

 

ホーチミン日本人学校では、お子様を安全に通学してもらうために、市内にスクールバスを走らせています。スクールバスは、7区だけでなく、北側エリアも走らせています。

 

鈴木不動産では、そんな「オフィスに近い」+「スクールバス」といった物件を集計いたしました。

日本人学校行きの
バス停がある
賃貸マンション

賃貸マンションの施設 プール・ジムつきか

ホーチミンの賃貸マンションは、非常に施設が充実しています。1区レタントン通りのサイゴンスカイガーデンでは、テニスコート、プール、ミニゴルフ場、バスケットコート、日本食材が豊富なファミリーマートと、ありとあらゆるものが揃っています。

これは、高級サービスアパートだからという訳ではありません。例えば、2区のタオディエンエリアの物件でも、テニスコートにプール、フィットネスジムと充実しています。

特に人気な施設、それはプールとフィットネスジムでしょう。

プール付きの
賃貸マンション
 

フィットネス・ジム付きの
賃貸マンション

ホーチミンの賃貸探し!
そんなときは、ぜひ鈴木不動産までご連絡ください。

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