当記事は、2019年初頭に書いたものです。
あれから、ベトナム不動産は、ハノイ、ホーチミンも成長し、2023年8月現在、東南アジアの主要都市と並ぶ程の価格になりました。
1億人の人口を抱えるベトナム、私たちは今後もベトナム不動産市場が成長し続けることを期待しています。
ベトナムの大手デベロッパーのご紹介
ベトナムでは、2015年から外国人投資家も不動産を購入することが出来るようになりました。また、ベトナムはフィリピンやタイよりも安く不動産を購入でき、最貧国と言われるカンボジアと同じくらいの値段です。 そのため、外国人不動産投資家の多くがホーチミンやハノイへ投資を進めています。
今回、ベトナムの不動産購入をご検討の方に向けて、財務健全性が高く、信頼の高いベトナムの大手デベロッパートップ10をご紹介いたします。
ビングループ （Vingroup）
1993年に設立され、ハノイに本社を置くビングループ は、ベトナムで最大な企業組織 1つで、幅広い分野でさまざまな事業をしています。不動産分野のブランドはVinHomes、VinPearl、Vinpearl Land、Vinmecです。
不動産に加えて、ビングループ は小売、商業、医療、教育、農業、重工業など幅広く手掛けています。Vincomeブランドでは、全国に1,000店舗以上のスーパーマーケットを保有しています。
最近のForbsのランキングによると、ビングループ の代表Pham Nhat Vuongは、現在ベトナムで最も裕福な人とされています。
ビングループ は、Euromoneyマガジンでは、ベトナムで最高の開発者として評価されています。
物件タイプ
ビングループ はベトナムの多様なポートフォリオを持ち、高級住宅開発、スーパーマーケット、ホテル、リゾート、ショッピングモールを開発しました。
現在のプロジェクト
- ビンカムセンター
- ビンパール
- ビンホームセントラルパーク
今後のプロジェクト
- VinCity（9区の注目プロジェクト）⇒ Vinhomes Grand Parkへ名称変更、Rainbow、Origami 工事完了、引渡済、2023年現在 Glory Heights 販売中
キャピタルランド ベトナム
2017年、キャピタルランドは、「ベトナムで最も優れた開発者」としてさまざまな賞を受賞しています。 キャピタルランドはシンガポールを拠点とした、アジアで最も有名な不動産開発会社の1つです。
主に中国とシンガポール市場で開発を行い、世界中の30カ国でも不動産を手掛けています。ベトナムでも既に10を超える高級コンドミニアム開発を進めました。
物件タイプ
キャピタルランドは、総資産850億米ドル以上のプロジェクトを持つ超巨大企業です。ショッピングモール、総合利用プロジェクト、住宅プロジェクト、サービスアパートメント、商業用不動産、レジャー用不動産など、あらゆる開発を手掛けています。
現在のプロジェクト
- Vista Verde
- The Visat
- Mulberry Lane
今後のプロジェクト
- d’Edge Thao Dien 工事完了、引渡済
- Feliz en Vista 工事完了、引渡済
ダッサイグループ （Dat Xanh Group）
ホーチミンを拠点とするDat Xanh Groupは2003年に設立されました。ベトナムで最も優れたデベロッパーの１つとして評価されています。
同社はベトナムで最大の不動産会社の1つであるDat Xanh Real Estate Service＆Consultation JSCを所有しています。住宅と商業分野（ショップやオフィス）のプロジェクトを開発し、財産の分配、仲介、および不動産コンサルタントサービスを提供しています。
現在のプロジェクト
- サンビュータウン
- サンビュー1
- サンビュー2
- ラックスシティ
今後のプロジェクト
- オパールガーデン
- オパールリバーサイド
- ラックスガーデン
- オパールスカイビュー
- ゴールドヒル
FLCグループ
ハノイに本社を置くFLCグループは2008年に設立されました。ベトナム最大の不動産会社の 1つであり、不動産、金融、教育、メディア、鉱業、技術、航空分野で事業を運営しています。
FLCグループは、住宅、商業、リゾート、ホテルなど、あらゆる物件の開発をしています。住宅プロジェクトには、高層マンションと住宅開発を進めています。
現在のプロジェクト
- FLCツインタワー
- FLCスターズタワー
- FLCコンプレックス タンホア
今後のプロジェクト
- FLCエコハウス ロングビエン
- FLCグリーンホーム
NovaLand
Novalandはベトナム最大の不動産開発会社の1つです。Vietnam Report Joint Stock Companyによって、一流の不動産開発会社のトップ10に選ばれました。
Novalandはホーチミン市に本社を置き、1992年に設立されました。これまでに30以上の住宅プロジェクトを開発しました。
物件タイプ
Novalandは、商業用、住宅用、ホテル用、リゾート用など、幅広い種類の物件を開発しています。住宅開発にはタウンハウス、コンドミニアム、サービスアパートメントが含まれます。
現在のプロジェクト
- マディソン
- リッチスター
- サンライズシティ
- ラッキードラゴン
今後のプロジェクト
- サイゴンロイヤルレジデンス
- ボタニカプレミア
- レイクビューシティ
- ハーバーシティ
ハンシン ( Hung Thinh ) 不動産事業投資法人
ホーチミンに拠点を置くハンシン 不動産事業投資法人は 2002年に設立されました。 ハンシン 社の不動産開発部門で、2017年にBCI Asia Top 10 Awardsにより、ベトナムで3番目に優れた不動産開発会社としてランクされました。
現在18の不動産ブランドを所有し、2,000人以上の従業員を有しています。子会社の中には、Hung Thinh Land、Prowind Architecture、Nam Hung Thinh Housingがあります。
物件タイプ
Hung Thinh Real Estate Corp.は主に住宅プロジェクトに集中しています。プロジェクトには住宅、ヴィラ、高級マンションがあります。La Residence Hung Thinhのように、土地付きの建売プロジェクトを進めています。
現在のプロジェクト
- サイゴンミステリー ヴィラ
- セントーサ ヴィラ
- ラビタチャーム
今後のプロジェクト
- ムーンライトパークビュー
- リッチモンドシティ
- ムーンライトレジデンス
- サイゴンミア
- 9ビューアパートメント
ファットダット（ Phat Dat ） 不動産開発
ホーチミンを拠点とするファットダット不動産開発は、2004年に設立され、ベトナムで数十の商業および住宅プロジェクトを完了しました。
物件タイプ
ファットダットは住宅、アパート、ホテル、高級リゾート、ペントハウス、他の商業プロジェクト、そして高層オフィスビルを開発しています。
現在のプロジェクト
- ウェスティンリゾート＆スパ
- ミレニアム
- エバーリッチ1と2
今後のプロジェクト
- RiverCity
- エバーリッチインフィニティ
フーミーフン ( Phu My Hung ) 開発
ホーチミンの南部、フーミーフン を開発したフーミーフン 開発は、1993年に設立され、CT＆Dグループの子会社として機能しています。
Phu My Hungはこれまでに何十もの住宅プロジェクトを完了させています。フーミーフン新都市の開発に成功したことから、ベトナム政府から数々の賞を受賞しています。
物件タイプ
フーミーフン新都市は、豪華なヴィラやタウンハウス、高層マンション、アパートなどの住宅プロジェクトを中心とした住宅プロジェクトです。
現在のプロジェクト
- シーニックバレー
- ハッピーバレー
- スカイガーデン3
- リバーサイドレジデンス
今後のプロジェクト
- フーミーフンミッドタウン – The Peak
- サイゴンサウスレジデンス
- リバーパークプレミア 工事完了、引渡済
ナムロン ( Nam Long ) 投資社
ホーチミンを拠点とするナムロン投資社は1992年に設立されました。会長はNguyen Xuan Quangで、10社以上の子会社を所有しています。
物件タイプ
ナムロン投資社は、住宅、別荘、コンドミニアム、サービスアパートメント、リゾート、学校、病院、その他の都市開発プロジェクトなど、あらゆる種類の物件を開発しています。
現在のプロジェクト
- キャピタルタワー
- カメリア ヴィラ
- フローラ キキョ
今後のプロジェクト
- フローラ フジ
- エホームズ
- フローラシリーズ
サングループ (Sun)
サングループはベトナムの大手不動産開発会社で、ハイエンドのレジャー施設のデベロッパーとして知られています。サングループは、2017年にBCI Asia Top 10 Awardsにより、ベトナムの不動産開発会社トップ10に選ばれました。
住宅地、レジャー施設のプロジェクト、リゾートを開発します。もともとは、1998年にウクライナで設立され、2007年からベトナムでプロジェクトの開発を進めました。
物件タイプ
サングループによるプロジェクトの多くは、高級リゾートや娯楽施設、レジャー施設、ホテル、公園など、さまざまです。最近は、巨大住宅開発住を進めています。
現在のプロジェクト
- サングランドシティ
- サンプレミア
今後のプロジェクト
- サングランドシティ アンコラレジデンス
- サンプレミアビレッジ ハロンベイ
最後に
ベトナムの評判の高いデベロッパーをご紹介してきました。デベロッパーやプロジェクト物件につきまして、掲載しきれていないより詳細な情報は、ぜひ弊社までお問合せください。
