サイゴンセンター Saigon Center（賃貸オフィス）| ホーチミン1区の高島屋のあるオフィス

説明

サイゴンセンターの概要

建物名	サイゴンセンター （賃貸オフィス）
住所	65 Le Loi Street – District 1 – HCMC
階数	タワー1　地下3階+1GF+25階 タワー2　地下6階+1GF+42階
事務所スペース	タワー1　145 – 250 – 300 – 480 – 778 タワー2　150 – 300 – 432 – 680
エレベーター数	3
グレード	Aクラス

サイゴンセンターはホーチミン1区の高島屋のオフィス

ホーチミン在住の日本人にとって、サイゴンセンターというよりも、高島屋という方がしっくりくるビルです。ホーチミン高島屋は、2016年7月に、ベトナム初の日系百貨店として開店しました。 サイゴンセンターの地下2階から地上3階の計5フロアが、商業スペースとして高島屋や各ショップが入居しました。
低層階は高島屋を含む商業エリアですが、高層階はグレードがAクラスの高級オフィスとなります。

サイゴンセンターの立地

サイゴンセンターは、ホーチミン歌劇場からグエンフエ通りに向かい、そのままベンタン市場の方向へ進む途中に位置しています。徒歩数分ほどで、ビテクスコフィナンシャルタワー、サンワタワー、ホーチミン人民委員会庁舎へアクセスできる最高の立地です。

サイゴンセンターのタワー1とタワー2

サイゴンセンター タワー1

サイゴンセンター　タワー1は、地下3階＋1階（グランドフロア）＋25階建ての建物で、1996年に開業したグレードAのオフィスです。 賃貸需要は高く、占有率95％を超え、2016年に追加投資されオフィス設備が入れ替えられました。 サイゴンセンターの背の低い側のビルがタワー1となります。

サイゴンセンター タワー2

サイゴンセンター　タワー1は、地下6階+1階（グランドフロア）+42階の建物で、2017年に開業したグレードAのオフィスです。 非常に綺麗な外観で、高島屋の看板と合わせたビルの写真が、よく利用されます。 ベンタン市場側の背の高い方のビルです。

サイゴンセンターの立地

〇ホーチミン人民委員会庁舎　徒歩3分
〇ビンコムセンター、ユニオンセンター、ベンタン市場　徒歩5分
〇各金融機関（Vietcombank、Eximbank、BIDV、Vietinbank）　約500m

サイゴンセンターの賃貸料金

サイゴンセンター　タワー１の賃料

賃貸料（USD/m2/月）	45
管理費（USD/m2/月）	6.5
VAT（付加価値税）	10%
合計（USD/m2/月）	56.65

サイゴンセンター　タワー2の賃料

賃貸料（USD/m2/月）	48
管理費（USD/m2/月）	7
VAT（付加価値税）	10%
合計（USD/m2/月）	60.5

季節、時期によって多少の変動がございます。正確なお見積りの際は、お気軽にお問合せください。

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